ダイアパレス北5条

  • 北海道札幌市中央区北五条西十八丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 1983年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
1,390万円
26.5万円/㎡
相場
1,549万円
29.5万円/㎡
815
1,305
1,794
2,284
AI査定結果
推定相場価格
1,549万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜1,794万円
24.9万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス北5条
1,390万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 52.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/121,390万円26.5万円3階 52.48㎡ 2LDK西
2026/04/072,580万円49.2万円7階 52.48㎡ 1LDK南西
2026/02/20950万円18.1万円8階 52.48㎡ 2LDK-
2026/01/191,490万円28.1万円6階 53.03㎡ 1LDK+S西
2025/12/291,580万円29.8万円6階 53.03㎡ 1LDK+S西
2025/12/261,430万円27.2万円3階 52.48㎡ 2LDK西
2025/12/161,498万円28.5万円3階 52.48㎡ 2DK西
2025/12/011,680万円31.7万円6階 53.03㎡ 1LDK+西
2025/08/261,780万円33.6万円6階 53.03㎡ 1LDK+西
2025/08/061,780万円26.4万円3階 67.41㎡ 3LDK西
2025/07/181,590万円30.3万円2階 52.48㎡ 2LDK南
2025/07/031,690万円32.2万円2階 52.48㎡ 2LDK南西
2025/03/161,690万円28.1万円2階 60.16㎡ 2SLDK南
2025/02/082,180万円44.6万円5階 48.91㎡ 2DK西
2024/09/06840万円16.0万円5階 52.48㎡ 3DK西
2024/09/051,280万円24.4万円8階 52.48㎡ 2LDK南西
2024/06/11900万円17.0万円9階 53.03㎡ 2DK+S西
2024/05/16990万円18.7万円2階 53.03㎡ 3DK西
2024/05/08960万円18.3万円5階 52.48㎡ 3DK西
2023/11/13880万円16.6万円2階 53.03㎡ 3DK西
2023/05/23980万円18.5万円2階 53.03㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,390万円26.5万円52.48㎡2LDK3階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2024/03/06ライオンズマンション北五条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅11分 1,280万円25.9万円49.5㎡1LDK2階 / 10階建 西1988年42戸SRC
2024/02/12朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,498万円24.1万円62.06㎡2LDK2階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2024/05/29トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 1,280万円26.4万円48.45㎡2DK1階 / 5階建 南西1987年28戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2024/04/02ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円24.4万円63.48㎡2LDK6階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2026/03/11セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,680万円29.3万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2024/03/29ライオンズマンション宮の森
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅10分 1,000万円20.2万円49.47㎡2DK+S4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/12/28ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,550万円31.3万円49.47㎡1R4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/05/30西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 1,498万円23.0万円65.04㎡2LDK4階 / 7階建 西1981年94戸RC
2024/05/11メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,380万円22.5万円61.44㎡3LDK2階 / 4階建 東1984年52戸RC
2024/08/21グリーンヴィラ円山
札幌市中央区北六条西二十六丁目
円山公園駅3分 1,300万円20.5万円63.5㎡3LDK2階 / 5階建 北西1979年20戸RC
2023/07/13エスカイア桑園
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 830万円20.8万円40㎡1LDK2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2025/02/19シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,430万円28.6万円50.07㎡1LDK4階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/03/24ライオンズマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅12分 1,380万円27.9万円49.5㎡1LDK2階 / 10階建 西1988年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して19.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス北5条
所在地北海道札幌市中央区北五条西十八丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月1983年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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