ダイアパレス北5条

  • 北海道札幌市中央区北五条西十八丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 1983年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

34.8
割高

推定相場価格より14%割高

販価
2,490万円
47.4万円/㎡
相場
2,184万円
41.6万円/㎡
1,578
1,982
2,386
2,790
AI査定結果
推定相場価格
2,184万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,386万円
37.8万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス北5条
2,490万円（47.4万円/㎡）/ 7階 / 52.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,490万円47.4万円7階 52.48㎡ 1LDK南西
2026/05/111,180万円22.5万円8階 52.48㎡ 2LDK-
2026/04/121,390万円26.5万円3階 52.48㎡ 2LDK西
2026/04/072,580万円49.2万円7階 52.48㎡ 1LDK南西
2026/02/20950万円18.1万円8階 52.48㎡ 2LDK-
2026/01/191,490万円28.1万円6階 53.03㎡ 1LDK+S西
2025/12/291,580万円29.8万円6階 53.03㎡ 1LDK+S西
2025/12/261,430万円27.2万円3階 52.48㎡ 2LDK西
2025/12/161,498万円28.5万円3階 52.48㎡ 2DK西
2025/12/011,680万円31.7万円6階 53.03㎡ 1LDK+西
2025/08/261,780万円33.6万円6階 53.03㎡ 1LDK+西
2025/08/061,780万円26.4万円3階 67.41㎡ 3LDK西
2025/07/181,590万円30.3万円2階 52.48㎡ 2LDK南
2025/07/031,690万円32.2万円2階 52.48㎡ 2LDK南西
2025/03/161,690万円28.1万円2階 60.16㎡ 2LDK+S南
2025/02/082,180万円44.6万円5階 48.91㎡ 2DK西
2024/09/06840万円16.0万円5階 52.48㎡ 3DK西
2024/09/051,280万円24.4万円8階 52.48㎡ 2LDK南西
2024/06/11900万円17.0万円9階 53.03㎡ 2DK+S西
2024/05/16990万円18.7万円2階 53.03㎡ 3DK西
2024/05/08960万円18.3万円5階 52.48㎡ 3DK西
2023/11/13880万円16.6万円2階 53.03㎡ 3DK西
2023/05/23980万円18.5万円2階 53.03㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 2,490万円47.4万円52.48㎡1LDK7階 / 10階建 南西1983年70戸SRC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2026/04/25ライオンズマンション宮の森
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅10分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2026/02/21ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2026/04/23シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,490万円49.7万円50.07㎡1LDK4階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2025/04/21シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 1,780万円41.9万円42.47㎡1LDK5階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/17円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,190万円50.3万円63.47㎡2LDK5階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2026/03/31リラハイツ表参道
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅6分 2,280万円36.1万円63.18㎡2LDK2階 / 8階建 西1986年20戸SRC
2025/05/18ライオンズマンション円山公園第3
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,380万円45.7万円52.03㎡2LDK3階 / 11階建 西1986年58戸SRC
2026/04/01リラハイツ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,798万円54.7万円51.11㎡2LDK2階 / 13階建 南1986年49戸SRC
2026/05/21ライオンズマンション円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,860万円45.2万円63.29㎡3LDK3階 / 10階建 南1985年44戸SRC
2024/01/28朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,390万円36.4万円65.57㎡2LDK3階 / 12階建 南東1985年71戸SRC
2025/03/04チサンマンション円山III
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅3分 1,880万円45.4万円41.37㎡1LDK9階 / 11階建 北1984年51戸SRC
2024/03/05大通ハウス
札幌市中央区大通西二十丁目
円山公園駅3分 2,090万円39.7万円52.66㎡1LDK4階 / 8階建 東1981年52戸RC
2023/10/12住友南円山ハウス
札幌市中央区南五条西二十五丁目
円山公園駅8分 2,380万円36.5万円65.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1984年28戸RC
2026/05/23ダイアパレス北2条
札幌市中央区北二条西十四丁目
丁目駅10分 2,290万円38.4万円59.67㎡2LDK2階 / 11階建 南東1985年86戸SRC
2026/04/04ダイアパレス北3条
札幌市中央区北三条西十三丁目
桑園駅10分 2,490万円40.5万円61.52㎡3LDK9階 / 10階建 北東1986年54戸SRC
2026/04/09ライオンズマンション第3大通
札幌市中央区大通西十六丁目
西１８丁目駅2分 1,800万円38.9万円46.25㎡1LDK6階 / 9階建 南1982年26戸SRC
2026/05/30ライオンズマンション第7大通
札幌市中央区大通西十四丁目
丁目駅4分 2,460万円45.9万円53.59㎡3LDK5階 / 10階建 南1984年54戸SRC
2024/01/20パシフィック三和
札幌市中央区南二条西十二丁目
西１１丁目駅5分 2,050万円37.3万円54.96㎡2LDK5階 / 10階建 西1988年27戸SRC
2023/08/06エステイツ南四条
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１５丁目駅7分 1,990万円38.8万円51.32㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸SRC
2025/02/03ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅5分 1,890万円36.8万円51.4㎡1LDK+S9階 / 11階建 南1985年49戸SRC
2024/02/23南2条ビル
札幌市中央区南二条西七丁目
大通駅2分 1,460万円36.5万円39.95㎡1R4階 / 10階建 北1980年40戸SRC
2025/06/25住友狸小路プラザハウス
札幌市中央区南二条西六丁目
大通駅6分 1,480万円36.6万円40.42㎡1LDK4階 / 10階建 南東1985年58戸SRC
2026/05/09クリーンリバー大通
札幌市中央区大通東三丁目
バスセンター前駅1分 1,780万円41.6万円42.82㎡1LDK7階 / 7階建 西1980年24戸RC
2026/05/14サンローゼ札幌
札幌市中央区南三条東一丁目
バスセンター前駅3分 2,293万円43.2万円53.08㎡1LDK3階 / 9階建 北西1981年28戸SRC
2024/12/27パシフィック南3条
札幌市中央区南三条東二丁目
バスセンター前駅5分 2,690万円45.9万円58.56㎡2LDK13階 / 15階建 南1982年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%下落、札幌市中央区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して43.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
29.6万円/㎡
前年比-6.1%
札幌市中央区
33.1万円/㎡
前年比+5.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス北5条
所在地北海道札幌市中央区北五条西十八丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月1983年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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